Due Diligence

Nella gestione di un patrimonio immobiliare assume particolare importanza la presenza di un partner preparato che affianca l’investitore in tutte le operazioni rilevando insieme a lui, in anticipo ogni probabilità di errore, le alternative, le soluzioni strategiche e gli assetti della futura gestione

  • Rilievi architettonici, topografici e aerofotogrammetrici con restituzione grafica computerizzata
  • Rilievi architettonici, topografici, 3d laser scanner, calcolo delle consistenze, restituzione grafica digitale
  • Reperimento documentazione amministrativa, catastale, urbanistica, strutturale, impiantistica, ambientale e di sicurezza
  • Acquisizione ottica di documenti con creazione e gestione data room sia cartacei che digitali
  • Analisi urbanistico – edilizia, catastale e di titolarità̀
  • Analisi locativa (analisi contratti di locazione in essere, verifica sul campo di stato di occupazione e confronto con perimetro locato)
  • Verifica delle Certificazioni Energetiche (classificazione energetica dell’immobile mediate l’analisi degli elementi impiantistici e strutturali)
  • Due Diligence tecniche e documentali
  • Due Diligence impiantistiche e ambientali
  • Determinazione dei CAP.EX (computazione costi per adeguamenti normativi e per ripristino condizioni di sicurezza e agibilità)
  • Consulenza pre-contrattuale
  • Parere tecnico-legale e report con individuazione delle singole criticità
  • Verifica sullo stato dei luoghi e calcolo delle consistenze
  • Attestazioni di conformità catastale ex L.122/10
  • Definizione del piano delle manutenzioni programmate